1、厦门保险屋科技有限公司怎么样？
简介：保险屋是一家保险科技公司，面向保险市场不同类型客户提供专业的保险应用工具与保险销售门户平台，业务涉及保单移动管理、保险经纪、保险金融、人工智能、保险硬件开发以及大数据分析应用等服务。
法定代表人：王云
成立时间：2016-11-03
注册资本：200万人民币
工商注册号：350299200139573
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：厦门火炬高新区软件园创新大厦B区401室H2单元
2、2019年房屋财产保险费率
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房屋财产保险一年多少钱
屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。一般单纯的房屋保险一年只要一二百元。
房屋保险的计算公式
应缴付保险费金额=保险金额×适用的房屋保险费率×保险期限;
1、第一附加费率。它是根据房屋的实际损失对损失平均值的偏差程度确定以保管，使契约产生约束力，然后负责执行各项买卖条件，办清所有手续，再将定金与证书分别交付买主和卖主，最为适当。在美国，大部分不动产交易都利用委托保管制度。
2、纯费率，亦称附加费率。它是根据一个较长期内房屋损失率的平均值确定的。按照纯费率收取的保险费，用以赔偿保险年度内的正常损失。
3、在旷野遇到龙卷风时该怎么办
一、龙卷风中的自救与互救
1、龙卷风的特点是什么
专家提示：龙卷风多发生在夏秋季的雷雨天，尤以午后至傍晚最多见。
自救互救要领：要学会识别龙卷风。当云层下面出现乌黑的滚轴状云，当云底见到有漏斗云伸下来时，龙卷风就出现了。龙卷风的特点是：范围小、寿命短、跳跃性强、破坏力大。龙卷风从正面袭来时，有一种沉闷的呼啸声，由远而近。如果听到这种声音，应马上采取紧急措施。(风险世界网-RiskMW.com 专业研究安全风险管理,安全员的门户网站!)
禁与忌：千万不可因为龙卷风开始移动的速度不快，就掉以轻心。
2、怎样减少龙卷风的侵害
专家提示：掌握必要的避险知识，可以将龙卷风引起的损失降至最小。
自救互救要领：①在龙卷风多发地域，必须建有坚固的地下或半地下掩蔽安全区。②停止地面一切活动。避开活动房屋和活动物体，远离树木、线杆。③保护头部最重要。在室内，人应该保护好头部，面向墙壁蹲下。龙卷风已经到达眼前时，应寻找低洼地形趴下，闭上口、眼，用双手、双臂保护头部，防止被飞来物砸伤。④了解、掌握在各种条件下的避险知识，做好防护准备工作。
禁与忌：不可骑车或利用高速行驶工具躲避龙卷风。
3、躲避龙卷风的最佳处在哪里
专家提示：最安全的位置是躲在地下或半地下的掩蔽处。
自救互救要领：①地下室、防空洞、涵洞以及既不会被风卷走又不遭水淹，也不会被东西堵住的高楼最底层是躲避龙卷风的最佳处。②当处在建筑物的底层、底层走廊、地下部位时是安全的。③在田野空旷处遇到龙卷风时，可选择沟渠、河床等低洼处卧倒。
禁与忌：不要到礼堂、仓库、临时建筑这类空旷、不安全的场所躲避。
4、在公共场所如何躲避龙卷风的突袭
专家提示：在突发事件中，公共场所往往都是重灾区。
自救互救要领：①听从应急机构的统一指挥，有序进入安全场所。②如果在学校、医院、工厂或购物中心，要到最接近地面的室内房间或大堂躲避。远离周围环境中有玻璃或有宽屋顶的地方。③如果是在移动的房屋里，唯一的方法就是弃之而逃。
禁与忌：不要慌乱，避免挤踏，保证个人安全。
5、在家中如何躲避龙卷风
专家提示：家庭成员平时应接受躲避龙卷风的教育，提前设计安全避险的撤退路线和场所，并进行演习。
自救互救要领：①迅速撤退到地下室或地窖中，或到房间内最接近地面的那一层屋内，并面向墙壁抱头蹲下。②迅速到东北方向的房间躲避，远离门窗和房屋外围墙壁等可能塌陷的移动物体。③尽可能用厚外衣或毛毯将自己裹起，用以躲避可能四散飞来的碎片。④跨度小的房间要比大房间安全。⑤贵重物品要向楼下转移，也可放在洗衣机、洗碗机等电器里。
禁与忌：不要匆忙逃出室外，尽量在屋内寻找安全地带。
6、为什么说开窗不能防止房屋倒塌
专家提示：打开窗户，使房屋内外气压差相等，从而可以防止房屋倒塌的理论并不科学。
自救互救要领：在暴风雨中关紧门窗是非常重要的。要防止房屋在风雨中倒塌，可以在所有门窗上安装防风棚。具体做法是：测量每扇窗户和每个玻璃门，将长和宽都增加20厘米，即门和窗的每侧各增加10厘米，这样就可以用胶合板制成防风棚。同时要保证门锁能经受住猛烈的风暴袭击。
禁与忌：不要靠近窗户和烟囱。不要在吃饭和睡觉的地方悬挂重物或玻璃用品。
7、在户外如何躲避龙卷风
专家提示：应迅速向龙卷风前进的相反或垂直方向躲避。
自救互救要领：①就近寻找低洼处伏于地面，最好用手抓紧小而不易移动的物体，如小树、灌木或深埋地下的木桩。②远离户外广告牌、大地、线杆、围墙、活动房屋、危房等可能倒塌的物体，避免被砸、压。③用手或衣物护好头部，以防被空中坠物击中。④在屋外若能够看到听到龙卷风即将到来时，应避开它的路线，与其路线成直角方向转移，避于地面沟渠中或凹陷处。
禁与忌：不要在龙卷风前进的东南方向迎风躲避，这样极易遭到伤害。
8、架车时如何躲避龙卷风
专家提示：汽车对龙卷风没有丝毫防御作用。
自救互救要领：①在驾车时遇到龙卷风时，要当机立断，立即弃车奔到公路旁的低洼处，不要试图开车躲避。②不要躲在车里，也不要躲在车旁。因为汽车内外强烈的气压很容易使汽车爆炸。
禁与忌：不要待在汽车内，风暴会将其掀上半空。
二、飓风中的自救与互救
1、飓风来临时应该怎么办
专家提示：气象学中的飓风是指12级大风，具有很强的破坏力。在飓风时行走是极度危险的，你既可能被飓风刮走，又会被吹起的物品砸倒，还可能被高楼上的花盆、杂物击中，所以待在屋内，是惟一的选择。
自救互救要领：①得知飓风将临的消息后，准备好收音机、手电筒，穿耐磨的鞋子，多穿几件衣服，最好戴帽子或用毯子、外套把自己盖起来。②把房子附近的物品收好，以免刮风时它们成为投射物。③从事户外工作的人应立即停止工作，并火速寻找避难场所。④驾车人要暂时停驶，离开汽车，到坚固场所避险。⑤在室内的人应躲进地下室或一楼中间的房间里。
禁与忌：①不要躲在类似浴室那样，到处是易碎玻璃的房间。②不可躲在楼上。
三、风灾中如何自救互救
1、风灾中身处拥挤混乱的人群中该如何逃生
专家提示：灾害中遭遇混乱往往更危险。
自救互救要领：①做深呼吸，用两只胳膊和肩膀、背部顶住压力。②将胳膊放在胸前，有孩子也要这样保护。③将两只脚一齐跳离地面，以免被踩住。④不管朝哪个方向，要不断地移动。
禁与忌：不要将双手交叉放在胸前，不要将手放在兜里。
2、大风时遇到船难如何逃生
专家提示：平时在乘船时提前了解和掌握船难救生的操作要求。
自救互救要领：①在船员的指挥下，穿上救生衣按先老弱病残和妇女的顺序到救生船上，避免混乱时的意外事故。②合适的跳水时机是既不被别人跳下时砸到，也不要砸到别人。③合适的跳水地点是船的上风舷，即迎着风向跳，以免下水后遭随风漂移的船只的撞击。当船左右倾斜时，应从船首和船尾跳下。④跳水前后要注意寻找漂浮物，跳水时尽量靠近漂浮物，靠它逃生。⑤跳水后，尽量离船远一些，以免船沉时被吸入海底。
禁与忌：不要惊慌跑动，也不要轻易跳海。
3、风暴潮来临怎么办
专家提示：温带风暴潮主要发生在早春、晚秋及冬季;热带风暴潮主要发生在7月至12月，尤以8、9月份为甚。
自救互救要领：①风暴潮来临时，沿海附近的人员应迅速撤离港口、海堤，向高处转移。②停止一切海上生产作业及活动。③风暴潮引发洪水时，应立即撤离。
禁与忌：不要死守家园，留恋财物。
4、风暴来临前应该如何加固门窗
专家提示：窗户及门是最易被大风损坏的地方，保护好门窗，就可以减少损失。
自救互救要领：①听到警报后，用木板从外面将窗户封住。屋门及车库应在上下两端处加固。②如需出外躲避，就从外面加固;若留在屋内，就在屋里加固。③门窗的玻璃用纸条或胶带贴成米字，缝隙处也要完全封死。④在拉门或塑钢窗的滑道里放一个楔子，防止门在暴风雨中滑开。⑤锁上通向阁楼的门窗，并用东西堵住，阻止大风刮进。
禁与忌：玻璃破碎时，犹如刀一样的锋利，应避免玻璃在风中破碎。
5、大风揭瓦怎么办
专家提示：人字型屋顶最易在风中受损。
自救互救要领：①屋瓦被大风揭起后，不要马上查看，以免被坠落的瓦片砸伤。②搬移贵重物品，躲进安全的房屋暂避。③当瓦被掀掉且瓦下覆盖物受损时，只能从屋内封堵。④遇雨可用水桶或其他容器承接，也可用塑料袋从里面临时堵漏。
禁与忌：千万不要立即登上屋顶修补，这样有可能被大风吹落摔伤。
6、大风中门窗受损怎么办
专家提示：门窗受损时，人员应格外注意安全。
自救互救要领：①用塑料袋、胶合板等物，封住门窗上的破洞。②用木板或笨重的家具顶住向内开的门窗。③用绳索、胶带等固定住门窗。④将贵重的物品搬至安全处，以减少财物的损失。
禁与忌：当心房屋内正在燃烧的炉火引燃其他物品或燃烧的煤气被风刮灭，而使人中毒。
7、风中行车怎样保证安全
专家提示：保持低速行驶，是最安全的办法。
自救互救要领：①车辆停放在地势较高、空旷的地方，在入停车场时，要了解车库排水设施是否完善，以免被水淹没。车辆不要停留在广告牌、临时建筑和枯树下。②台风季节，汽车上高速公路时，特别注意从车辆侧面刮来的风，车速过快，容易翻车。③当车辆要穿越积水较深的路面时，不要猛加油门，因为一不知路面积水有障碍，二刹车片浸在水中，会影响制动效果。④台风期间尽量不要驾车外出，不得已在外驾车应减速慢行，保持与前方车辆的距离。行驶中遇强风侵袭，应停于路边，不可强行驾驶。
禁与忌：心神不定，注意力不集中。不要与急于赶路的行人抢行。
8、风暴中遭遇雷电怎么办
专家提示：所有风暴都会产生雷电，如果你听见打雷，那么风暴离你可能不远了。
自救互救要领：①避免站在最高的物体附近或使自己成为最高的物体。②如果在户外，尽快转移到房子里或汽车里，并关好窗户。③不要骑自行车或摩托车，不要站在高大孤单的树下。④和其他人一起避难时，彼此间要保持一定的距离。⑤在空旷的地方不要卧倒，可就地蹲下，两脚并拢两手抱膝，胸口紧贴膝盖，尽量低下头以降低身体高度。
禁与忌：不要接触电线、金属、水等导电体。避免使用各种家用电器。
9、风灾中发现电力设备受损怎么办
专家提示：电力设施受损的现场隔离范围应离开断线处8—10米。
自救互救要领：①如果看到裸露的电线或电火花，或闻到焦糊的气味，立即关闭主电路上的电闸，并向电工咨询。②当发现户外高压线路倾斜或短路出现火花时，应立即拨打电话将事故地点报告电力部门。还要在附近竖立明显的标志牌，以免闲人进入触电。③外出时，发现有线路断裂，应一面拨打抢修电话，一面防护，提醒路人及时避开。④驾车出行时，如果电线掉在你的车前，不能下车，要绕开并继续往前开，直到离开电线为止。
禁与忌：千万不要看见危险扬长而去，这样会留下事故隐患。
四、沙尘暴中的自我防护
1、沙尘暴形成的原因是什么
专家提示：强风、沙源和不稳定的空气是沙尘暴形成的最主要因素。
自救互救要领：沙尘暴形成的原因主要由地质条件、气候因素和社会原因构成。在我国，沙尘暴主要产生于西北部高原及高原盆地，，由于那里的土壤表面被风化，从而导致了干旱与极干旱的地质条件。这些沙尘源区裸露的地表、疏松的土壤以及退化的草场，在强劲干燥的西北季风作用下，很容易被吹动，并将沿着风的方向影响到其他地区。而人类不合理的开垦、放牧以及工业生产排放的大量温室气体，导致土地、草场沙化，自然界生态系统遭到严重破坏，则是沙尘暴频发的人为原因。
禁与忌：不要以为简单的生态建设就能解决问题。
2、什么是扬沙，沙尘暴与浮尘
专家提示：这三者表示沙尘暴天气的几种程度。
自救互救要领：①沙尘暴发生时的风很大，水平能见度小于1公里。强沙尘暴的水平能见度小于200米，风速大于9级;特强沙尘暴的水平能见度小于50米，风速大于10级。②扬沙是指大风将地面尘沙吹起，使空气相当浑浊，水平能见度在1—10公里之间的天气现象，扬沙与沙尘暴形成的原因一致，其共同特别是能见度明显下降，天气浑浊，天空一片灰黄色。③浮尘是指尘土、细沙均匀地浮游在空中，使能见度小于10公里的一种天气现象。浮尘多是远处沙尘经上层气流传播而来，或为沙尘暴及扬沙出现后尚未下沉的细粒浮游空中而成。谷称“落黄沙”。
禁与忌：不要自行判断天气，做出不妥善的防护措施。
3、沙尘暴的危害有哪些
专家提示：沙尘暴可以带来大风、风沙流、环境污染以及风蚀等危害。
自救互救要领：沙尘暴天气给人们造成的危害主要有①极难辨别方向，直接危及人、畜生命安全，导致人畜伤亡。②导致供电系统损坏，使得工厂断电、停产。③大风引起火灾发生，烧毁各种生产设备和设施以及民宅等;④影响交通线路的正常运行，造成铁路、公路和航空运输停运，引发交通事故。⑤刮倒刮断树木，毁坏农业大棚、动物棚圈，吹毁农作物，掩埋农田。⑥严重危害人体健康。
禁与忌：不要以为沙尘暴一年只光顾几次，就不重视其危害。
4、在家中如何防止沙尘暴侵害
专家提示：营造好的家庭环境，在家中筑起最可靠的防沙防线。
自救互救要领：①关闭好门窗，并将门窗的缝隙用胶带封好。外出回家后，将灰尘抖落干净，落下的灰尘及时擦拭。②老人、孩子及病人要尽量待在家里，不要外出。③屋里能见度低时，应及时照明，以免发生碰撞事故。④准备好口罩、风镜等防尘物品，以备急需。⑤教育儿童在沙尘天气注意交通安全。
禁与忌：不要无动于衷，不做任何防范。
5、沙尘暴来临时外出应如何防护
专家提示：沙尘暴对人的危害很大。
自救互救要领：①外出前，戴好防护眼镜及口罩，或用纱巾罩在面部，并将衣领和袖口系好。②行走在马路上要注意观察交通情况。能见度低时，骑车者应下车推行。③远离危房、危墙、护栏、广告牌匾及高大树木。尽量避开各类施工工地。
禁与忌：①避免发生因能见度低而引发的各类事故。②避免戴深色的墨镜。
6、在农村遭遇沙尘天气应采取什么措施
专家提示：北方农村往往是沙尘暴的重灾区。
自救互救要领：①保护好水源，若使用水井、泉水等地下水要加防护盖。关闭家中门窗，并精密封堵门窗缝隙。②加固蔬菜大棚和动物棚圈，保护好灌渠。③牛、羊等动物要尽可能集中在一起，并采取严密的防护措施。
禁与忌：不要继续在农田里劳作。
7、在野外如何躲避沙尘暴
专家提示：不要走远、跑动，宜在高处躲避。
自救互救要领：①尽快就近蹲在背风沙的矮墙处，或趴在相对高坡的背风处，用手抓住牢固的物体。②用衣服蒙住头部，平神屏气，减少肺部吸进沙尘，避免风沙侵入身体。③不要贸然行走，以免在沙幕墙中迷路。也不要在沟渠中行走，以免被吹落水中。
禁与忌：不要在低洼处躲避，一场沙尘暴可以堆积起数尺沙尘。
8、沙尘天气里司机应做好哪些应急措施
专家提示：检测视线中有无盲点，如发现盲点，应在汇入车流时预留保险的距离。
自救互救要领：①清洗车窗，擦拭车灯、反光镜，保持雨刷清洁。如果雨刷坏了，土豆片和洋葱可以救急。②挡风玻璃被飞沙走石打破形成细纹遮挡视线时，应全部打破。③车后灯破损，可涂抹一层口红或贴一层红纸，以使红灯依旧起作用;倒车灯损坏，可用后面的闪光灯照在关键的一面。④不要太接近前面的汽车，沙尘中视程有限，制动距离较平时长。
禁与忌：不要在盲点严重的情况下开车。
9、沙尘暴中如何开车
专家提示：时速不要超过30公里。
自救互救要领：①启动雨刷，清洗挡风玻璃。注意路上的任何标志物，控制车速，掌握方向。②即使白天也要亮着近光灯，并使用雾灯。黑暗时应用远光灯。如必要可启用故障灯。③顺着车多的路线走。跟在大型运输车的后面，以能看见尾灯为好。大车会有暂时阻挡沙尘的作用。
禁与忌：最好不要超车。
10、沙尘天气司机面对的三种危险在哪里
专家提示：这是血的教训总结出来的。
自救互救要领：①大型运输车辆及农用车辆在昏暗中倒车时，其尾灯看不见，整个车辆像一堵钢墙阻在公路上。②在能见度低的情况下向公路左边转向。③在尘雾中迷失了方向的司机将汽车驶入反道。
禁与忌：开快车。
11、如何处理上述三种危险
专家提示：临危不乱，依靠经验可以处置得当。
自救互救要领：①在最危险的转弯处或者山脚下放哨，并向迎面驶来的车示意。②不停地按喇叭，在关掉发动机时听听是否有车辆跟在旁边。③将所有的车灯都打开。
禁与忌：要因地制宜，切忌死搬硬套。
12、沙尘暴中开车身体易出现哪些危险感觉
专家提示：危险可能引起连环车祸发生。
自救互救要领：①肌肉痉挛、腿发直、点头、眨眼、打哈欠。②不自然的反射作用。猛打方向盘，猛踩车闸，在方向盘上紧张地拍打、按喇叭。③谈话声音猛然大起来，无原因地突然一阵阵加速。
禁与忌：出现上述情况是情绪非常不好的迹象，不要不在乎，马上下车，并尽快调整过来。
13、沙尘暴可能诱发哪些疾病
专家提示：皮肤、眼、鼻、喉和肺是最先接触沙尘的部位，受害最重。而直径在0.5—3厘米的漂尘和沙粒对人体健康危害最大。
自救互救要领：①长期吸入灰尘，会在肺内逐渐沉积，产生弥漫性纤维组织增生，到一定程度上出现尘肺;浮尘还会在肺部器官中沉积，造成支气管堵塞，出现哮喘。②肺泡发炎，使血液变得黏稠，危及心血管。③通过空气传染朝鲜出血热等传染性疾病，患者肺部往往因迅速积水而出现生命危险。④传染过敏性疾病及其他流行病，如受烃类化合物侵害的癌症等。
禁与忌：不做任何防护就随意出行。
14、哪些人是沙尘暴疾病易感人群
专家提示：细微污染颗粒与肺病和心脏病死亡之间存在很大关系。几次沙尘天气虽不至于造成尘肺等疾病，但“滴水穿石”就危险了。
自救互救要领：①年老体弱及呼吸道疾病患者，体质较弱，是肺病和心脏病的高发人群。②婴幼儿的呼吸道发育没有成熟，抵抗力弱，易受感染。③室外工作者由于长期吸入灰尘，积劳成疾，易受感染，必须采取保护措施。④减少孩子和老年体弱者出门的机会。
禁与忌：沙尘天气时发生呼吸困难、咳嗽等症状时，不马上就医。
15、沙尘暴来临时如何做好身体保健
专家提示：风沙使空气中悬浮着的微小颗粒物被人们吸入肺内，会引发呼吸系统疾病。
自救互救要领：①扬尘天气中，尽量减少外出，尤其是老人、儿童及体弱多病者。②必须外出时，要戴上口罩、风镜，做好身体防护。③在干燥天气里应多饮水，及时补充身体流失的水分。要多吃清淡的饮食，避免口干舌燥等身体不适现象。
禁与忌：不要购买露天食品，更不要在街头户外吃东西。
16、大风造成眼里异物如何处理
专家提示：这是风灾中最常见的身体损害现象。
自救互救要领：①异物进入眼睛会引起流泪，这时可以用手指捏住眼皮，轻轻拉动，使泪水进入有异物的地方，将异物冲出。也可用眼药水冲洗。②可以请人用食指和拇指捏住眼皮的外缘，轻轻向外拉翻，找到异物后用嘴轻轻吹出，或用干净的手帕轻轻擦掉异物。翻动眼皮前，要注意将手洗干净。③如果眼中的异物已嵌入角膜，或者发现别的异常情况，千万不要随意处理，必须到医院请医生处置。
禁与忌：不要使劲揉搓，这样易使异物划到角膜甚至眼球。
17、城市地形“狭管效应”有什么危害
专家提示：城市中高楼林立是“狭管效应”的根本原因。
自救互救要领：①高层建筑林立的繁华商业区是人造“风口”，气流紊乱，风力倍增，且人员密集，宜造成人员伤亡。②繁华商业区中，广告及标识物牌匾密集，易被大风吹落。③大风中尽量不要行车及在“狭管效应”区内行走，这样容易给人带来意外事故。
禁与忌：不要在广告牌及其他悬挂物体下逗留。
4、家财险中的房屋保险和住宅保险有什么区别，承保范围是否一样
保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。
您好！个人家庭财产安全问题关系着屋主的切身利益，为了提高您爱家家财的保障，及时为爱家投保合适的个人家庭财产保险是必要的。
屋保险和住宅保险有什么区别，承保范围是否一样
房屋保险和住宅保险其实就是家庭财产保险，只是两者说法不同而已。投保前您需要注意以下几点：
1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。
2、并非所有的家庭财产都能投保家庭财产保险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保家庭财产保险。
3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。
投保家财险，您首先要弄清楚屋保险和住宅保险的概念。上也有相应的家财保险产品，建议您可以根据爱家本身的实际情况选择不同的保障内容。
5、保险屋为什么认证显示认证失败？
你好请找专业的人士来回答你这个
6、保单找不到了，有什么管理保单的工具可以推荐啊
大的保险公司都有自己的APP，可以查询，随时查看
7、阜宁龙卷风 保险公司
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8、人寿保险的保单用什么管理？
用保单盒子呀，拍照上传就可以啦，好看，易懂。
9、关於在深圳购置楼房问题
房贷的注意事项
随着住房金融业务的发展，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦，提高了本人与家庭的居住质量。但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。在此专家向广大读者介绍，在办理贷款时的注意事项：
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
另外还要注意
一、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。
四、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
五、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
六、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
购房保险常见问题
为什么要买住房贷款保险？
购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。
住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。
我国现有的几种住房保险形式
1、 财产保险。
目前许多城市开展个人住房贷款时要求借款人对抵押物进行财产保险，财产保险只是对贷款所购得住房在遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值补偿，以保证抵押权的实现。
2、 综合保险
以苏州、北京为代表，从1993年开始为配合职工购建住房低息贷款的开展，降低贷款风险，保证贷款资金安全，由中国人民保险公司苏州分公司开展了综合保险，综合保险责任包括三项内容：
一、对借款人抵押的房产进行财产保险；
二、借款人因意外事故或疾病丧失部分或全部还款能力；
三、借款人因其他原因无法归还贷款或故意赖帐等造成的贷款本息损失。
保险期限为自取得贷款之日起至贷款全部还清之日止。在保险期内，由于上述保险责任中的原因造成贷款本息损失的，由保险公司负责赔偿。与财产保险不同的是，综合保险除包括财产保险外，还对借款人的人身及信用进行了全方位的保险，因而对贷款人的资金安全起到保障作用。
北京市的购房抵押贷款保险与苏州综合保险在财产险和人身意外险相同，第三种保险责任为借款人所在单位倒闭、撤销、被兼井、政策性裁员而失业或收入下降等社会原因致使无法还贷超过3个月时，由保险公司负责偿还24个月的贷款本息。
3、 信用保险。
目前成都、上海等城市正在探索由一个有一定资格的社会中介服务机构即住房置业担保公司对借款人提供信用担保的形式。当个人向银行申请贷款购房时，由住房置业担保公司为个人提供专业担保，当借款人不能按贷款合同还贷时，由住房置业担保公司承担连带责任，负责偿还贷款。住房置业担保公司为个人提供担保时，应当同时要求被担保人以其所购、建住房以抵押方式向住房置业担保公司提供反担保。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时，行使抵押权，依法处分抵押物；并负责将抵押人迁出抵押住房，妥善安置抵押人。需要提出的是，与一般保险不同的是，住房置业担保公司有处置抵押物并受偿的权力。
房地产保险合同的主要内容
①保险人名称和住所。 ②投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人 的名称和住所。 ③保险标的。 ④保险责任和责任兔除。 ⑤保险期间和保险责任开始时间。 ⑥保险价值和保险金额。 ⑦保险费以及支付办法。 ⑧保险金赔偿或者给付办法。 ⑨违约责任和异议处理。 ⑩订立保险合同的日期。
房屋保险中现房、期房的保险费是如何计算的？
总保险费=保险金额×年保险费率×缴费系数
其中：保险金额为购房总价款；基本险费率为0.8‰，附加地震险费率为0.2‰；缴费系数根据不同的贷款年限确定，实际上是贴现系数。
期房的保险费如何计算？
目前有很多贷款购房人购买的是期房，往往要在几个月或一年以后入住，所以我们计收从入住日到贷款结束日的保险费。另外，由于保险费是在贷款发放时提前交纳的，在保险生效前，即入住前尚有一段时间，我们还将扣除在此段时间产生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率计算，一年以内期房期的按照活期存款利率计算），就是说，购房人不会因为在贷款发放日提前交纳保险费而产生任何利息上的损失。
个人购房如何办理保险？
个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房抵押，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。
住房保险属财产险，与抵押行为相联系。该保险与家庭财产保险不同的是其标的专指用贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。投保抵押住房保险对银行对个人都有利。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房投置了抵押，抵押物的安全关系到抵押行为的有效性，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言住房价值高，普通家庭需长期积累才能购置，家庭经济承受不起不测的灾祸，就是贷款清偿后或不向银行贷款都有必要替住房加保险。
当银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时要求借款人投保证险种，投保该险保险人要求以所购住房作借款抵押为条件。该保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以赔偿，使银行及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息，如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。
作为购房贷款须保险的，银行方要求保险手续在贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房借款、抵押等合同后就办理公证和保险，然后办理抵押登记，最后办理放款。
如何签订房地产保险合同？
办理房地产保险，应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序是：
第一，填写投保单。投保单的内容有：投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称。保险标的名称和数量，保险责任起讫时间，保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据的文件。
第二，签发保险单。保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审核并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。
第三，收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可由双方的委托来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。
什么是住房保险？住房保险对住房者有什么好处？
一般说来，在住房生产。流通、消费过程中，风险事故可能给住房造成损坏，给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响，住（租）房人可与保险公司达成一项协议，被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险，称为住房保险。
那么，住房保险对住房者有什么好处呢？ 住房保险无论对生产、经营企业，还是对居民个人都有十分重要的作用。主要表现在：
一、住房保险可以保证居民在房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时，获得一定的经济补偿，为居民的日常生活提供安全保障。
二、住房保险可维护房产经营者的利益。房产经营者以收取租金为目的。风险事故发生后，住房受损，房租因风险事故中断。如果投保了住房保险，就可以使经营者在这方面的利益获得保障。
三、住房保险可增加被保险人的信用程度。保险具有提高信用，促进资金融通的作用。 例如，以住房为抵押物申请银行贷款时，银行常要求申请人将其住房投保，以增加住房的价值，故住房保险有助于住房所有人信用的提高。
购房怎样投保？
当人们用半生甚至是一生的积蓄，花巨款购买了一套住房、且费尽心机进行装修后，这一巨额房产一旦遇到天灾人祸，怎样可以挽回损失？有资料表明：目前不知怎样投保住房及对住房投保险种不熟悉的占60％以上；自己主动投保的只占20％左右。这说明了解住房投保，以及选择相关险种就非常重要。
一、如果是贷款买房，可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。按保险费率和保险金额，年保险费率为1‰。保险金额按购房合同的实际价值确定。另外，保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长，因此在一些城市抵押保证保险还处于暂停阶段、但做为投保人还可选择其它贷款住房保险。
二、如果已经购买住房，可以选择投保城镇居民家庭财产保险。该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产，可以普通险、长效险两种形式承保。还可选城镇住房定额保险，该险种的保险责任，一是火灾、爆炸；二是暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的保险房屋倒塌、墙壁同一处的里外裂缝；
三、为防止灾害蔓延、减少投保财产损失而采取的必要措施所造成的物质损耗。其保险期限由投保人选定，普通保期为一年，长效险期为5年，期满后退还全部储金。该险种每份2万元，购买多份可合并计算保险金额。签订保单时，被保险人姓名、保险财产地址必须逐一写清楚。保险财产数量增减、地址变更或被保险人变动，应及时通知保险公司，办理批改手续。发生灾害事故时应尽力抢救，保护好现场，并在24小时内通知保险公司。申请赔偿时，应提供保险单和损失清单，有关证明。
发生提前还款的情况时，如何处理房屋保险？
如果购房人提前偿还了银行贷款本息，可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同：
1. 变更受益人，由原来的贷款银行变更为购房人本人，保险合同继续有效；
2. 退保，按照未到期保险费的75%退还保险费，保险责任终止
房屋保险的赔款接受人是谁？
在贷款期间内，由于房屋的抵押权人是贷款银行，所以房屋保险的第一赔款接受人，即第一受益人是银行。当本保险公司赔偿时，首先支付贷款购房人所欠贷款银行的贷款本息及相关费用部分，赔款剩余部分支付给购房人，贷款购房人实际上是第二赔款接受人，即第二受益人。随着贷款购房人还款成数的提高，其受益程度也随之提高。
怎样确定房屋财产保险的保险金额？
根据我国财产保险制度规定，确定房屋财产的保险金额，将依据房屋所属是企业还是家庭有所不同。
企业房产保险金额的确定有三种方式：
（1）按照账面原值确定保险金额。账面原值指的是房产在建造或购置时所支出的货币总额。按账面投保是一种不足额的投保。
（2）按照账面原值加成数确定保险金额。账面原值加成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下，在房产账面原值的基础上再附加一个成数，使之趋近于重置重建价值。这种投保为足额投保（即保险金额相当于财产实际价值的保险）。
（3）按重置重建成本投保，重置重建成本即重新购置或重新建造房屋所需支付的全部费用。
家庭财产由于没有账册可依，因此家庭房屋的保险金额由投保人根据实际价值，自行估价确定。